Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document qui, à l’échelle de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols.
Le PLU de Lacanau a été approuvé le 11 mai 2017 en Conseil Municipal, il permet à Lacanau d’inscrire ses politiques d’aménagement pour les 15 prochaines années. Issu d’un travail partenarial avec des bureaux d’études et les services de l’Etat, le PLU comprend plusieurs documents :
- Un rapport de présentation, qui assure la cohérence de l’ensemble du document, des principes jusqu’aux règles d’urbanisme, en s’appuyant sur un diagnostic territorial et en expliquant les choix retenus pour établir le PADD, les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) et le règlement.
- Un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), qui expose le projet d’urbanisme de la commune, et définit les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques.
- Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) sont propres à certains quartiers ou secteurs, permettent à la collectivité de fixer les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement.
- Le règlement écrit et ses documents graphiques délimitent les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières, et fixent les règles générales d’urbanisation et les servitudes d’utilisation des sols. Le règlement est opposable à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux ou constructions.
PLU : révision allégée n°1
En exécution d’un jugement rendu par le tribunal administratif de Bordeaux le 24 mai 2018, le conseil municipal a prescrit la révision allégée n°1 du plan local d’urbanisme (PLU) par délibération du 27 juin 2018.
Le projet de révision allégée n°1 du PLU a été arrêté par délibération du conseil municipal du 31 janvier 2019.
Le projet de révision allégée n°1 du PLU a été soumis à enquête publique du lundi 1er avril 2019 inclus au jeudi 2 mai 2019 inclus.
Lors de sa séance du 26 juin 2019, le conseil municipal a approuvé la révision allégée N°1 du PLU.
Délibération du 26 juin 2019 – Approbation révision allégée N°1 du PLU
Délibération du 26 juin 2019 – Note de synthèse Approbation révision allégée N°1 du PLU
Le PLU approuvé
- Chapitre 1 Diagnostic territorial
- Chapitres 2 – 3 Environnement
- Chapitre 4 Les choix retenus
- Chapitres 5 – 6 Résumé non technique
- Mouvements d’EBC
- Projet d’Aménagement et de Développement Durable-document écrit
- Projet d’Aménagement et de Développement Durable-document graphique
- Règlement écrit
- Orientations d’Aménagement et de Programmation
Actes administratifs et bilan de la concertation
- délibération d’approbation du PLU
- Bilan de la concertation
- Note de synthèse du dossier arrêté
- Note de synthèse du dossier approuvé
Les plans de zonage
- Carte zonage Plan Ouest
- Carte zonage Plan Est
- Carte zonage Plan des Bourgs
- Carte zonage Lacanau Ville
- Carte zonage Lacanau Océan
Les annexes
- Espaces Naturels Sensibles
- Droit de Préemption Urbain
- Permis de démolir
- Infrastructures sonores
- Servitudes d’Utilité Publique
- Carte Servitudes d’Utilité Publique
- Carte des réseaux
- Arrêtés préfectoraux Infrastructures sonores
L’enquête publique
L’enquête publique s’est déroulée du 16 janvier au 1er mars 2017. Elle a donné lieu à cinq permanences publiques, permettant au Commissaire enquêteur de rencontrer quelques 150 personnes. Par ailleurs, près de 200 remarques et observations, formulées dans les registres – ou par mail ou courrier – ont été recueillies et analysées.
L’intégralité des registres est consultable en Mairie de Lacanau-Ville
- Arrêté d’enquête publique
- Arrêté de prolongation d’enquête publique
- Rapport du commissaire enquêteur
