Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Qu’est-ce qu’un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document qui, à l’échelle de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols.

Le PLU de Lacanau a été approuvé le 11 mai 2017 en Conseil Municipal, il permet à Lacanau d’inscrire ses politiques d’aménagement pour les 15 prochaines années. Issu d’un travail partenarial avec des bureaux d’études et les services de l’Etat, le PLU comprend plusieurs documents :

  • Un rapport de présentation, qui assure la cohérence de l’ensemble du document, des principes jusqu’aux règles d’urbanisme, en s’appuyant sur un diagnostic territorial et en expliquant les choix retenus pour établir le PADD, les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) et le règlement.
  • Un Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), qui expose le projet d’urbanisme de la commune, et définit les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques.
  • Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) sont propres à certains quartiers ou secteurs, permettent à la collectivité de fixer les actions et opérations nécessaires pour mettre en valeur l’environnement, les paysages, les entrées de villes et le patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement.
  • Le règlement écrit et ses documents graphiques délimitent les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières, et fixent les règles générales d’urbanisation et les servitudes d’utilisation des sols. Le règlement est opposable à toute personne publique ou privée pour l’exécution de tous travaux ou constructions.

Nouveau : consultez le PLU de Lacanau en cartographie interactive

Une connexion internet haut débit est recommandée pour accéder au site geoportail-urbanisme

 

Le PLU approuvé

Actes administratifs et bilan de la concertation

Les plans de zonage

Les annexes

 

L’enquête publique du premier PLU

L’enquête publique s’est déroulée du 16 janvier au 1er mars 2017. Elle a donné lieu à cinq permanences publiques, permettant au Commissaire enquêteur de rencontrer quelques 150 personnes. Par ailleurs, près de 200 remarques et observations, formulées dans les registres – ou par mail ou courrier – ont été recueillies et analysées.

L’intégralité des registres est consultable en Mairie de Lacanau-Ville

Avis des personnes publiques concernées

 

PLU : la révision allégée n°1 en 2019

En exécution d’un jugement rendu par le tribunal administratif de Bordeaux le 24 mai 2018, le conseil municipal a prescrit la révision allégée n°1 du plan local d’urbanisme (PLU) par délibération du 27 juin 2018.

Le projet de révision allégée n°1 du PLU a été arrêté par délibération du conseil municipal du 31 janvier 2019.

Le projet de révision allégée n°1 du PLU a été soumis à enquête publique du lundi 1er avril 2019 inclus au jeudi 2 mai 2019 inclus.

Lors de sa séance du 26 juin 2019, le conseil municipal a approuvé la révision allégée N°1 du PLU.

Avis au public

Délibération du 26 juin 2019 – Approbation révision allégée N°1 du PLU

Délibération du 26 juin 2019 – Note de synthèse Approbation révision allégée N°1 du PLU

 

MODIFICATION N°1 DU PLAN LOCAL D’URBANISME

Par arrêté en date du 28 mai 2024, le Maire de la commune de Lacanau a prononcé l’ouverture de l’enquête publique portant sur la modification n°1 du PLU de la commune de Lacanau du lundi 17 juin 2024 au mercredi 17 juillet 2024.

Pourquoi une modification du PLU ?

Cette modification avait  pour objet de :
– Mieux encadrer la densification des tissus urbains :
▪ Verdissement de la ville (repérer et protéger les arbres, renforcer les espaces favorables à la nature, protéger un espace vert au sein du lotissement le Baganais),
▪ Encadrement des opérations de constructions de logements (mieux encadrer la réalisation des stationnements et des accès, modifier la zone UE suite à des modifications ou abandons de projets publics et permettre la réalisation de logements, ajuster les Orientations d’Aménagement et de programmation),
▪ Encadrement qualitatif de l’aspect extérieur des constructions (renforcer la protection du patrimoine bâti, structurer et harmoniser le paysage urbain),
▪ Modification des règles d’implantation des constructions.
– Supprimer, modifier, créer, des emplacements réservés,
– Ajuster des droits à bâtir dans les secteurs à constructibilité limitée,
– Corriger des erreurs matérielles et améliorer l’application du règlement.

Commissaire enquêteur, dossier d’enquête et conclusions

Durant toute la durée de l’enquête le public a pu consulter le dossier d’enquête publique sur support papier ou numérique. Monsieur Michel KNIPPER a été désigné en qualité de commissaire enquêteur par le Président du Tribunal administratif de Bordeaux. Le public a pu adresser ses observations et propositions écrites au commissaire enquêteur  durant toute la durée de l’enquête, ou lors des 4 permanences du commissaire enquêteur.

Après l’enquête publique, le rapport et les conclusions motivées sont également consultables sur le site internet pendant une durée d’un an à compter de la date de clôture.

A l’issue de l’enquête publique, le projet de modification n°1 du PLU de Lacanau, éventuellement modifié pour tenir compte des avis qui ont été joints au dossier, des
observations du public et du rapport du commissaire enquêteur, a été soumis au conseil municipal de Lacanau pour approbation lors du Conseil municipal du 18 septembre 2024.

 

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